La vida en pareja representa grandes cambios en muchos sentidos, así como compromisos en forma conjunta. Para muchos es el estado ideal del ser humano, para otros no tanto. Sin embargo, vivir con la pareja no implica estar casado.
Cuando se toma la decisión de formar una familia y formalizar una unión, se establece un vínculo legal con la pareja, mismo que tendrá repercusión, sobre la posesión de los bienes que se tengan o que se adquieran durante el matrimonio.
Si bien existen diversas modalidades que las parejas pueden tomar antes de firmar el contrato nupcial, donde pueden determinar las condiciones para los bienes que ya dispongan u optar por régimen de separación de bienes o inclusive capitulaciones, de manera de facilitar el proceso en caso de una futura separación. Es un hecho que estar casados aporta diversos beneficios a la hora de comprar una casa.
¿Por qué es beneficioso estar casado si se desea comprar una vivienda?
En el caso que se desee comprar una casa para vivir bien en pareja o si es para comenzar una nueva vida, estar casado otorga algunos beneficios, los cuales son:
Logro del crédito hipotecario: Será mucho más fácil obtener el crédito hipotecario, inclusive con mejores condiciones, por hecho de que, al tratarse de una pareja casada, se disminuyen los riesgos para el cumplimiento de los pagos.
Mayor solvencia: Al unir los ingresos de la pareja se aumentan las posibilidades de adquirir una mejor vivienda, ya que se demuestra mayor solvencia, lo cual abre la oportunidad para obtener una hipoteca del 100%, con la cual se logra el financiamiento de la totalidad del precio de venta del inmueble.
En este caso la pareja no requiere tener disponible el 30% del valor de la vivienda y solo tendrá que asumir los gastos de la operación como impuestos, costes de Notaría y Registro, así como de la tasación del inmueble.
Para aprovechar mejor este tipo de oportunidades, es recomendable recurrir a los servicios financieros de Hipoteca Finance, quienes son expertos en gestión de préstamos hipotecarios a través de diferentes entidades bancarias.
Beneficio fiscal por parte de Hacienda: Hacienda beneficia a nivel fiscal a las parejas casadas que compra una vivienda, otorgándole mejores condiciones que disminuyen su carga fiscal.
División de los gastos a pagar por una hipoteca: Resulta mucho más cómodo el hecho de compartir los gastos de una hipoteca.
Mayor ahorro: La compra en pareja permite tener una mayor capacidad de ahorro, de manera de poder con la liquidez necesaria para casos de emergencia u otros compromisos.
Pólizas de seguro necesarias para gestiones de créditos hipotecarios
Fuera de los beneficios, a la hora de comprar una casa, toda pareja o persona debe tener cocimiento de los seguros requeridos para gestionar créditos hipotecarios.
Seguros de Vida
Es importante que la pareja casada conozca que, al momento de firmar una hipoteca, uno de los requisitos por parte de la entidad financiera será un seguro de vida, de manera de garantizar que el préstamo que se te vaya a otorgar cuente con un respaldo en caso de fallecimiento.
Por ello solicitará que sea incluido, como primer beneficiario de dicha póliza, por la cantidad que para el momento del deceso esté pendiente de pago, quedando la diferencia a favor de otro beneficiario o herederos.
En este mismo orden de ideas, se debe conocer que, ante los constantes cambios en las condiciones de los préstamos hipotecarios por parte de las entidades financieras, las compañías de seguros de vida efectúan los cálculos necesarios que permitan cubrir este tipo de eventualidades a través de los intereses variables.
Seguros de Vivienda
Por otra parte, también se debe tener en cuenta que, la contratación de un seguro de vivienda es de carácter obligatorio para los casos de hipotecas, y su duración debe ser para toda la vigencia del crédito hipotecario.
Es importante saber que la elección de la aseguradora queda por parte del cliente, la ley prohíbe que sea la entidad financiera la que imponga una empresa aseguradora de acuerdo a sus intereses.
La cobertura del seguro de vivienda debe cubrir incendios y otros daños que puedan ocurrir durante la vigencia del préstamo hipotecario.
Cabe destacar que el banco puede realizar una oferta que incluya mejores condiciones económicas en la hipoteca si se contrata el seguro de vivienda sugerido por la entidad financiera, inclusive puede ofrecer paquetes de servicio que incluya otros seguros, como el de vida, esta situación es totalmente válida.
Para las familias o parejas casadas
Las compañías de seguro suelen ofrecer condiciones atractivas para adquirir sus servicios con mayores comodidades y ventajas para realizar los pagos.
Una de las mejores compañías de seguros para gestionar el seguro de vivienda es Fidelidade, la cual representa una excelente opción al momento de contratar la póliza que se necesite. Cuenta con más de doscientos años de experiencia en el sector y ofrece una variada y completa gama de coberturas orientadas a la protección de la vida, la salud, la familia, la vivienda, inversiones, empresas, comercios, y toda la asistencia que se pueda necesitar ante cualquier siniestro.
Es una empresa que ofrece un servicio integral que cuenta con respaldo internacional, la confianza y el respeto otorgado a sus muchos clientes satisfechos.
Adquirir una vivienda como pareja no casada
Es importante conocer que se corren algunos riesgos al comprar una vivienda como pareja no casada, ya que no se cuenta con el respaldo legal necesario si previamente no se establecen unas reglas para la compra del inmueble en conjunto a través de una escritura pública elaborada por un notario donde se establezcan las condiciones en caso de una futura separación.
Si una pareja no casada adquiere una vivienda bajo el régimen de bienes gananciales, a cada parte le corresponde la mitad del inmueble y de los gastos que genere, independientemente de las cantidades aportadas por cada uno para la compra.
Los bancos favorecen mayormente a las parejas debidamente consolidadas y estables para otorgar sus créditos, sin embargo, una pareja de hecho también puede acceder a un préstamo hipotecario en conjunto.
En caso de que la pareja no casada tenga hijos y se separe, puede complicarse la situación debido a que, la ley tendrá como prioridad el amparo de los menores, otorgando los derechos de habitar la vivienda al cónyuge responsable de los menores.
Este tipo de condiciones también se pueden suscribir en el documento público donde se establezcan los acuerdos de la pareja no casada al adquirir la vivienda.
El adquirir una vivienda en pareja es una de las decisiones más importantes durante una relación o un matrimonio, por lo que no se debe tomar a la ligera. Por lo que es mejor conocer los beneficios que aporta estar casado a la hora de comprar una casa y así poder discernir si es la mejor decisión ¡Éxitos!
